据克而瑞苏州房产测评数据统计，2021年1月苏州（含吴江）商品住宅的最新成交均价为28245元/㎡，环比上涨4.52%。
主城区商品住宅成交均价为30584元/㎡，环比上涨5.34%；吴江区商品住宅成交均价为19245元/㎡，环比下降8.99%。
苏州2021年1月商品住宅成交均价呈上涨态势，属于结构性上涨。
那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓
园区商品住宅成交均价为37673元/㎡，环比上涨3.13%；
新区商品住宅成交均价为31911元/㎡，环比微跌0.07%；姑苏区商品住宅成交均价为36049元/㎡，环比上涨7.55%；
相城区商品住宅成交均价为25271元/㎡，环比微跌0.51%；吴中区商品住宅成交均价为25577元/㎡，环比上涨1.8%；吴江区商品住宅成交均价为19245元/㎡，环比下跌8.99%。六大区成交均价有涨有跌，姑苏区和吴江区变化较大，整体波动幅度较小。
高新区在1月表现整体环比微跌0.07%，浒墅关板块下跌6.38%，横塘上涨4.17%，是变化最大的板块，其余板块波动不大。
从1月网签数据来看，园区整体环比上涨3.13%。区域内所有版块板块变化不大，1月并无新盘入市，市场波动很小。
房源稀缺的古城区姑苏区环比上涨7.55%，金阊新城下跌6.89%，护城河外上涨7.46%，其余板块变化不大。
吴中区1月成交均价上涨1.8%，木渎板块上涨6.6%，东山板块上涨8.51%，尹山湖板块上涨13.69%
吴江区成交价格环比下跌8.99%，只有桃源板块上涨13.01%，其它板块中，城南板块下跌8.45，吴江太湖新城下跌6.12%，震泽下跌12.49，同里下跌8.57%，幅度较大。
相城区在1月微跌0.51%，黄桥板块下跌5.46%，其余波动较小。
（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）2021年1月苏州商品住宅较之2020年12月相比，量跌价升。板块成交来看，最热销区域为高性价比和限价板块。
从top10的板块均价来看，园区是苏州楼市的价值高地，湖东板块均价41639元/㎡是榜单中唯一上4万元/㎡的地段。新区狮山板块价格同样逼近4万元/㎡，且成交面积排名第一。太湖度假区板块、运东板块、盛泽板块是仅有的三个2万元/㎡以下单价板块，2-3万元/㎡均价区域占据榜单5席。板块成交面积前十榜单中，新区狮山成交面积达到7.88万方，获得第一。板块内铂湾澜庭、滨河四季云庭等楼盘销售火爆，其中铂湾澜庭销售成绩遥遥领先，是狮山板块的成交主力。
园区湖东以6.39万方的成交量位居第二位，该板块也是限价倒挂的板块，中海上东区PRO的集中签约撑起了板块成交量。相城元和以5.29万方的成绩获得第三。板块内集中了超多新盘，万科锦上和风、九龙仓翠樾庭、园玺等热销楼盘助力颇多。
热门板块TOP10中，新区占据3席，园区占1席，相城占2席，吴中占1席，吴江占3席。吴江太湖新城、浒墅关、盛泽、科技城、高铁新城、运东、太湖度假区等也都是购房者所心仪的区域。
统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅、其它统计时间：2021年1月数据类型：网签数据
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